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第一季度房价继续上涨!今年黄金签证申请依旧火爆!

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类别:葡萄牙投资移民   发布时间 :2021-04-09    浏览人次 :436

前天,葡萄牙的房产数据统计机构CASAFARI表示,2021年第一季度葡萄牙房价同比增长17.¥%!与此同时,黄金签证也迎来了一波新的申请热潮!

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房产价格上扬17.4%

昨天房地产数据技术平台CASAFARI发不了2021年第一季度葡萄牙的房产报告。报告中的数据显示,葡萄牙房产上涨了17.4%。

根据葡萄牙国家统计局(INE)发表的数据,葡萄牙2020年房价上涨了8.4%,在新冠疫情的冲击下,依旧保持了“增长势头”。

到了2021年第一季度,葡萄牙疫情在1-2月迎来反复。但葡萄牙住宅物业的平均销售价格与去年同期相比增长了17.4%,呈现逐渐增长的趋势。

目前,里斯本依旧是房产平均售价最高的区,平均价格为35.3万欧元。而里斯本的待售房屋数量同时也增幅最大,增长了166.6%。里斯本仍有充足的房源可供投资!

为何能逆势上扬

大量海外投资的涌入是葡萄牙房产价格上扬的原因之一,2月份葡萄牙黄金签证也迎来了“小阳春”!

根据葡萄牙移民局份统计数据显示:单单2月份就有100位主申请人获批居留许可;吸引投资额5231.8万欧元,创下去年9月份以来的新高,比前一月增加1919.4万欧元。

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其中购买房产依旧是主流的投资方式,一共有89位申请人。其中65位选择了50万欧房产项目,24位选择了35万欧房产项目,共计投资约4756.83万欧!

为何2月黄金签证能大幅回暖呢?这与2月份确定限制政策延后有关。

去年葡萄牙政府就确定了海外投资房产限制政策,里斯本、波尔图等大都市区不再支持购房移民。届时房产投资只能到相对偏远的地区,投资收益减少,套现难度增加,对海外投资者的吸引力大大减少。

而在2月份,政府明确了限制政策将推迟到2022年1月份实施。一部分精明的投资者的热情被点燃,纷纷出手赶搭旧政末班车。这也是为什么里斯本等大区的房价涨幅明显,且均价在35万欧这最低投资门槛附近。

为何他们都选葡萄牙

自2012年葡萄牙政府公布黄金签证项目以来,到2020年12月为止,一共有9389位申请人获得了黄金居留签证,其中超50%的申请人来中国。

作为一个欧洲小国,为何葡萄牙能有如此吸引力呢?

>>欧盟身份轻松得

自塞浦路斯项目关停后,能快速获得欧盟身份的项目已经不多,而葡萄牙黄金居留签证就是如今可以低门槛、性价比高、无移民监、无面试要求的移民项目。

拥有黄金签证5年后,只要满足一定的居住要求和通过简单的葡语考试后即可申请入籍,直接获得欧盟护照。获得身份后房产可出售套现,还可自由到欧盟27个国家生活和工作。想要获得欧盟身份,葡萄牙是不错的选择。

>>落地生政策

根据葡萄牙《国籍法》规定:在葡出生的孩子只要其父母拥有合法身份满一年,一出生就可以直接入籍葡萄牙。

当下国内一线城市的落户难度高,教育压力大,与其争抢国内稀缺的教育资源,不如让孩子从小享受国外优质教育。

另外作为传统欧洲发达国家,葡萄牙的福利制度完善,医疗水平高,孩子在葡成长也更加安心。

>>安全性高安心居住

据2020年最新全球和平指数(GPI)显示,葡萄牙位居第三名,成为欧洲高安全指数国家。葡萄牙当局历来非常重视国家安全的保护,每年投入在安全维护的经费也是非常的高昂。这也让葡萄牙的犯罪率一直处于欧洲最低水平。

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葡萄牙是一个多种族多文化融合的国家,人民素质较高,对移民包容度极高。所以对于陪读家长来说,葡萄牙的安全一直是十分值得称道的一点。

【葡萄牙黄金居留项目】

主申请人年满18周岁;

无犯罪记录;

购买35万欧元以上当地房产或投资35万欧元至移民局指定基金;

投资维持5年以上,便可申请永居;

居住要求:第一年住7天,之后每两年共居住14天;


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